Hallssti 11, 2. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.109 kr/m².5.503.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallssti gns: 45.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.824.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.824.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallssti 7, 1. th 8000 Aarhus C	91 m²	71 m	07-12-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hallssti 7, 1. tv 8000 Aarhus C	83 m²	71 m	15-07-2025	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. th 8000 Aarhus C	125 m²	158 m	28-05-2024	4.998.000 kr.	39.984 kr./m²
Valdemars Have 5, 2. tv 8000 Aarhus C	124 m²	329 m	06-11-2025	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Valdemars Have 5, 4. tv 8000 Aarhus C	124 m²	329 m	04-02-2024	6.525.000 kr.	52.621 kr./m²
Bülowsgade 61, 2. 8000 Aarhus C	124 m²	352 m	06-12-2025	7.440.000 kr.	60.000 kr./m²
Bülowsgade 61, 3. 8000 Aarhus C	124 m²	352 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Valdemars Have 7, 3. tv 8000 Aarhus C	125 m²	350 m	16-05-2024	5.998.000 kr.	47.984 kr./m²
Valdemars Have 28, 1. tv 8000 Aarhus C	125 m²	376 m	07-10-2025	6.400.000 kr.	51.200 kr./m²
Frederiks Allé 110, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	267 m	02-10-2025	4.600.000 kr.	39.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu