Nygade 2, Roslev By, 7870 Roslev — Villa · 158 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 404 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.819 kr/m².820.850 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering401.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	142 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Nygade 33, Roslev By 7870 Roslev	90 m²	230 m	15-10-2023	340.000 kr.	3.778 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	544 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	460 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	478 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	766 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	310 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	630 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	378 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	262 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu