Ægirsvej 37

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.440 kr/m².2.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 12.506 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.961.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte950.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 54A 7000 Fredericia	123 m²	147 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Ægirsvej 18 7000 Fredericia	145 m²	216 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	12.138 kr./m²
Ægirsvej 55 7000 Fredericia	171 m²	252 m	04-09-2024	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Ægirsvej 9 7000 Fredericia	177 m²	302 m	23-01-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	138 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Spurvevej 21 7000 Fredericia	130 m²	388 m	24-01-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Primulavej 19 7000 Fredericia	126 m²	199 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Thorsvej 54 7000 Fredericia	135 m²	174 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	394 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Resedavej 4 7000 Fredericia	137 m²	123 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu