Menu
For mæglere Log ind
A W Holmsvej 9
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

A W Holmsvej 9

Villa · 283 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.456 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 28.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
2456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.932 kr/m².4.426.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.979.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 150% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.000.000 kr / Estimat: 11.184.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,07 pct. siden nov. 2024
894k8,2M15,4M22,7M30,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202430.000.000 kr.I dag · vores estimat8.979.144 kr.Markedet · 19921.389.813 kr.Markedet · 19931.701.113 kr.Markedet · 19941.714.414 kr.Markedet · 19951.849.971 kr.Markedet · 19961.541.218 kr.Markedet · 19971.572.348 kr.Markedet · 19981.995.150 kr.Markedet · 19991.246.049 kr.Markedet · 20001.794.503 kr.Markedet · 20011.024.460 kr.Markedet · 20023.385.529 kr.Markedet · 20033.575.988 kr.Markedet · 20043.714.375 kr.Markedet · 20054.042.938 kr.Markedet · 20065.078.435 kr.Markedet · 20076.289.958 kr.Markedet · 20085.035.419 kr.Markedet · 20094.073.502 kr.Markedet · 20103.919.267 kr.Markedet · 20114.155.855 kr.Markedet · 20123.495.333 kr.Markedet · 20133.243.180 kr.Markedet · 20143.927.191 kr.Markedet · 20153.585.893 kr.Markedet · 20164.245.000 kr.Markedet · 20174.912.597 kr.Markedet · 20184.485.833 kr.Markedet · 20194.291.412 kr.Markedet · 20205.951.490 kr.Markedet · 20215.643.586 kr.Markedet · 20226.117.328 kr.Markedet · 20236.716.439 kr.Markedet · 20245.946.962 kr.Markedet · 20256.470.795 kr.Markedet · 20268.859.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
30.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.979.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, andet30.000.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²627 m01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²1,4 km06-05-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²
Vesterbrogade 42
3250 Gilleleje		200 m²128 m03-03-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Højdevej 15
3250 Gilleleje		223 m²819 m03-07-20246.700.000 kr.30.045 kr./m²
Mentz Alle 8
3250 Gilleleje		204 m²306 m13-01-20252.560.000 kr.12.549 kr./m²
Nordhøjvej 8
3250 Gilleleje		212 m²612 m13-02-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²968 m13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²
Nordlævej 12A
3250 Gilleleje		197 m²553 m06-10-20245.100.000 kr.25.888 kr./m²
Solgården 38
3250 Gilleleje		201 m²755 m12-04-20254.895.000 kr.24.353 kr./m²
Vesterbrogade 67
3250 Gilleleje		193 m²618 m22-01-20243.400.000 kr.17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden