Gunhildsvej 3, 2. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.195 kr/m².652.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering587.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunhildsvej 1, st. th 8920 Randers NV	73 m²	19 m	27-02-2024	460.000 kr.	6.301 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	35 m	11-06-2025	398.000 kr.	5.768 kr./m²
Gunhildsvej 1, 2. th 8920 Randers NV	56 m²	19 m	08-09-2025	420.000 kr.	7.500 kr./m²
Gunhildsvej 7, 1. th 8920 Randers NV	53 m²	26 m	08-08-2024	490.000 kr.	9.245 kr./m²
Hildursvej 5, 1. tv 8920 Randers NV	73 m²	52 m	30-10-2024	495.000 kr.	6.781 kr./m²
Hildursvej 5, st. tv 8920 Randers NV	73 m²	52 m	25-01-2024	795.000 kr.	10.890 kr./m²
Gl. Hobrovej 27, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	86 m	08-07-2025	885.000 kr.	12.123 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	162 m	18-11-2024	790.000 kr.	10.395 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	147 m	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	185 m	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu