Bygager 14, 2670 Greve — Villa · 156 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.946 kr/m².4.464.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygager gns: 28.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.322.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygager 6 2670 Greve	158 m²	91 m	02-11-2025	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Bygager 4 2670 Greve	170 m²	108 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Bygager 12 2670 Greve	116 m²	38 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	31.681 kr./m²
Risager 14 2670 Greve	158 m²	84 m	17-05-2024	4.725.000 kr.	29.905 kr./m²
Grønager 24 2670 Greve	158 m²	119 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Nældebjerg Alle 28 2670 Greve	158 m²	132 m	21-10-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93 2670 Greve	159 m²	146 m	29-07-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Risager 11 2670 Greve	163 m²	31 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Lundemosen 85 2670 Greve	153 m²	252 m	10-12-2023	3.827.000 kr.	25.013 kr./m²
Stenås 24 2670 Greve	155 m²	401 m	17-06-2024	4.775.000 kr.	30.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu