Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Soltoften 10

Fritidshus · 31 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 2.882 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
31 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
2882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.931 kr/m².1.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoltoften gns: 22.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.412.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden mar. 2025
74k409k744k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.280.000 kr.I dag · vores estimat1.412.675 kr.Markedet · 1992179.211 kr.Markedet · 1993140.895 kr.Markedet · 1994134.602 kr.Markedet · 1995115.630 kr.Markedet · 199678.244 kr.Markedet · 1997168.020 kr.Markedet · 1998132.928 kr.Markedet · 1999194.897 kr.Markedet · 2000137.020 kr.Markedet · 2001192.045 kr.Markedet · 2002251.069 kr.Markedet · 2003311.364 kr.Markedet · 2004412.145 kr.Markedet · 2005555.458 kr.Markedet · 2006584.846 kr.Markedet · 2007758.508 kr.Markedet · 2008677.195 kr.Markedet · 2009387.500 kr.Markedet · 2010374.108 kr.Markedet · 2011475.571 kr.Markedet · 2012405.263 kr.Markedet · 2013381.207 kr.Markedet · 2014367.071 kr.Markedet · 2015382.323 kr.Markedet · 2016491.970 kr.Markedet · 2017503.750 kr.Markedet · 2018415.183 kr.Markedet · 2019506.478 kr.Markedet · 2020694.183 kr.Markedet · 2021968.099 kr.Markedet · 2022975.601 kr.Markedet · 2023904.363 kr.Markedet · 2024865.613 kr.Markedet · 2025982.700 kr.Markedet · 20261.078.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		32 m²1,2 km24-06-20261.790.000 kr.55.938 kr./m²
Lærkevænget 5
3300 Frederiksværk		30 m²1,5 km01-07-20261.450.000 kr.48.333 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		30 m²1,6 km10-10-20241.895.000 kr.63.167 kr./m²
Piletoften 10
3300 Frederiksværk		25 m²362 m20-06-20241.350.000 kr.54.000 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet
3300 Frederiksværk		35 m²933 m08-05-20261.300.000 kr.37.143 kr./m²
Birkevangen 24
3300 Frederiksværk		38 m²212 m15-09-20262.225.000 kr.58.553 kr./m²
Myreløvevej 6
3300 Frederiksværk		27 m²1,3 km20-05-20242.495.000 kr.92.407 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		34 m²1,5 km07-09-20251.420.000 kr.41.765 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		35 m²1,3 km01-04-20251.650.000 kr.47.143 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		35 m²1,4 km08-01-20261.780.000 kr.50.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden