Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Havnevej 22B

Villa · 166 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.165 kr/m².6.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 39.803 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.127.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden dec. 2020
524k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.750.000 kr.30. apr. 20212.083.500 kr.17. mar. 20256.375.000 kr.I dag · vores estimat6.127.360 kr.Markedet · 1992815.226 kr.Markedet · 1993997.826 kr.Markedet · 19941.005.628 kr.Markedet · 19951.085.142 kr.Markedet · 1996904.036 kr.Markedet · 1997922.296 kr.Markedet · 19981.170.300 kr.Markedet · 1999730.898 kr.Markedet · 20001.222.258 kr.Markedet · 2001600.920 kr.Markedet · 20021.985.858 kr.Markedet · 20032.097.576 kr.Markedet · 20042.178.750 kr.Markedet · 20052.371.476 kr.Markedet · 20062.761.244 kr.Markedet · 20073.689.516 kr.Markedet · 20082.953.638 kr.Markedet · 20092.389.404 kr.Markedet · 20102.298.934 kr.Markedet · 20112.437.710 kr.Markedet · 20122.050.266 kr.Markedet · 20131.902.360 kr.Markedet · 20142.303.582 kr.Markedet · 20152.103.386 kr.Markedet · 20162.490.000 kr.Markedet · 20172.881.594 kr.Markedet · 20182.631.266 kr.Markedet · 20192.517.224 kr.Markedet · 20203.339.588 kr.Markedet · 20213.296.926 kr.Markedet · 20223.577.632 kr.Markedet · 20233.939.678 kr.Markedet · 20243.488.324 kr.Markedet · 20253.795.590 kr.Markedet · 20265.196.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.083.500 kr.
17. mar. 2025 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.127.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.083.500 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 33
3250 Gilleleje		163 m²300 m15-07-20266.500.000 kr.39.877 kr./m²
Østre Alle 9A
3250 Gilleleje		163 m²418 m27-01-20267.100.000 kr.43.558 kr./m²
Sandlodvej 6
3250 Gilleleje		167 m²647 m20-07-20253.450.000 kr.20.659 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14
3250 Gilleleje		160 m²470 m15-06-20257.350.000 kr.45.938 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A
3250 Gilleleje		177 m²272 m20-10-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Østergade 13
3250 Gilleleje		145 m²112 m06-10-20258.225.000 kr.56.724 kr./m²
Parcelvej 9
3250 Gilleleje		169 m²996 m28-08-20256.750.000 kr.39.941 kr./m²
Pilevang 13
3250 Gilleleje		157 m²762 m30-07-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Fabersvej 5
3250 Gilleleje		145 m²193 m03-05-20267.800.000 kr.53.793 kr./m²
Grønnevang 368
3250 Gilleleje		171 m²1,0 km14-12-20234.075.000 kr.23.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden