Seglager 10

Villa · 159 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.408 kr/m².4.065.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeglager gns: 25.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+50,80 pct.
3Vores vurdering4.131.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	186 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	103 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	195 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	92 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	322 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	232 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 44 8370 Hadsten	165 m²	656 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	21.364 kr./m²
Vegavej 19 8370 Hadsten	158 m²	922 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	459 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Munkebakken 20 8370 Hadsten	168 m²	586 m	24-04-2026	5.195.000 kr.	30.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu