Lærkedals Allé 45, Dalum

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 169 m².5.269.927 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.653.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	217 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	184 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	162 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	147 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	297 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	110 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	191 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	604 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	524 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	197 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu