Engvej 2, 7830 Vinderup — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.985 kr/m².880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 4.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering355.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg: 328.010 kr.
I dag · vores estimat: 355.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg328.010 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	108 m	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	454 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	454 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	445 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	141 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Vindelevgård 174 7830 Vinderup	110 m²	1,2 km	07-08-2025	1.045.000 kr.	9.500 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	733 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	695 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vindelevgård 31 7830 Vinderup	110 m²	1,5 km	11-11-2023	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	316 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu