Ellebakken 16

Villa · 153 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.349 kr/m².7.107.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 43.291 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,90 pct.
3Vores vurdering7.643.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.643.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.200.000 kr.
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.950.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	129 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	236 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	47 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	217 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	546 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	468 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	165 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	482 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	541 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	466 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu