Erik Banners Vej 7

Rækkehus · 100 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.355 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 23.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1918-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.774.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.864.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.141.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.141.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.864.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	7 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	21 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	27 m	25-06-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	27 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	79 m	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	91 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	132 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	95 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	756 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Linden 10 4300 Holbæk	100 m²	765 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu