Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Hegnetvej 25, Hestbæk

Landejendom · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 265.122 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
265122 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.449.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.392 kr/m².8.315.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)265122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.191.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,89 pct. siden jun. 2019
155k6,6M13,0M19,4M25,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.665.000 kr.I dag · vores estimat9.191.355 kr.Markedet · 19921.121.380 kr.Markedet · 1993303.050 kr.Markedet · 1994497.230 kr.Markedet · 1995606.290 kr.Markedet · 19961.632.670 kr.Markedet · 1997211.660 kr.Markedet · 1998765.320 kr.Markedet · 19994.798.450 kr.Markedet · 20001.399.160 kr.Markedet · 20012.025.590 kr.Markedet · 20025.347.550 kr.Markedet · 20032.230.220 kr.Markedet · 20046.034.210 kr.Markedet · 200518.651.350 kr.Markedet · 20061.411.890 kr.Markedet · 20072.901.870 kr.Markedet · 20083.613.800 kr.Markedet · 20091.064.570 kr.Markedet · 20101.769.470 kr.Markedet · 20111.520.950 kr.Markedet · 20123.572.380 kr.Markedet · 201310.345.120 kr.Markedet · 20144.799.400 kr.Markedet · 20151.284.970 kr.Markedet · 20161.657.940 kr.Markedet · 20172.347.830 kr.Markedet · 20181.370.850 kr.Markedet · 20191.094.970 kr.Markedet · 20202.867.480 kr.Markedet · 20215.920.590 kr.Markedet · 20225.780.180 kr.Markedet · 20233.656.740 kr.Markedet · 202414.489.780 kr.Markedet · 20255.065.020 kr.Markedet · 202625.851.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
I dag · vores estimat
9.191.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte2.665.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²701 m26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²977 m25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²2,3 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²3,7 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²4,0 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²2,6 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²4,4 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²5,2 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²5,8 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²4,8 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden