Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

M.C. Holsts Vej 18

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.225 kr/m².7.830.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetM.C. gns: 41.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.420.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden feb. 2025
843k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat7.420.254 kr.Markedet · 1992972.192 kr.Markedet · 1993912.304 kr.Markedet · 19941.083.000 kr.Markedet · 19951.119.784 kr.Markedet · 19961.187.880 kr.Markedet · 19971.518.480 kr.Markedet · 19981.625.184 kr.Markedet · 19991.484.280 kr.Markedet · 20001.584.448 kr.Markedet · 20011.604.816 kr.Markedet · 20021.549.944 kr.Markedet · 20032.028.592 kr.Markedet · 20041.866.712 kr.Markedet · 20052.408.440 kr.Markedet · 20062.693.440 kr.Markedet · 20074.532.944 kr.Markedet · 20083.275.600 kr.Markedet · 20092.833.128 kr.Markedet · 20103.467.728 kr.Markedet · 20113.228.328 kr.Markedet · 20123.166.616 kr.Markedet · 20133.895.608 kr.Markedet · 20143.383.216 kr.Markedet · 20153.611.824 kr.Markedet · 20163.621.248 kr.Markedet · 20174.366.200 kr.Markedet · 20184.241.104 kr.Markedet · 20194.588.272 kr.Markedet · 20204.740.120 kr.Markedet · 20215.888.024 kr.Markedet · 20226.323.200 kr.Markedet · 20235.737.696 kr.Markedet · 20247.069.672 kr.Markedet · 20256.245.680 kr.Markedet · 20267.370.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.420.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²166 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²522 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Dalsvinget 16
8270 Højbjerg		151 m²506 m28-10-20236.500.000 kr.43.046 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²498 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²136 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²929 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²525 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²614 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Oddervej 34
8270 Højbjerg		155 m²942 m09-10-20236.400.000 kr.41.290 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²993 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden