Orionvej 27

Fritidshus · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.112 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1112 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.300 kr/m².3.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 46.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.235.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020majEjerskifte
2017feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1970Bygget
1969sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	84 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	142 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	192 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	231 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	340 m	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	261 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	57 m²	720 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	54.825 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	417 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	616 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	490 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu