Falkevænget 3

Fritidshus · 141 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.377 kr/m².2.643.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.720.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	167 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	850 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	542 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	623 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	285 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	460 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	393 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	756 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	173 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	1,0 km	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu