Tværvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.125 kr/m².1.148.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering982.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,83 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 690.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023nov.Ejerskifte690.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	35 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	112 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	134 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	148 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	304 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	166 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	176 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	748 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	561 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	939 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu