Ved Skolen 12

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².1.960.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 24 4700 Næstved	118 m²	316 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Solbakkevej 60 4700 Næstved	124 m²	184 m	18-03-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Solbakkevej 43 4700 Næstved	115 m²	337 m	21-11-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Primulavej 85 4700 Næstved	118 m²	575 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Solvangsvej 55 4700 Næstved	128 m²	147 m	02-09-2024	1.946.500 kr.	15.207 kr./m²
Solvangsvej 13 4700 Næstved	123 m²	487 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	575 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	683 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Primulavej 74 4700 Næstved	116 m²	621 m	30-11-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	560 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu