Elkærvej 15, Tversted

Landejendom · 311 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 700.696 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 700696 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.264 kr/m².9.058.333 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)700696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.975.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,17 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 39.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.975.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg39.300.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	1,7 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	3,0 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	2,5 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	4,1 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	2,1 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	3,6 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	3,5 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	4,2 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	4,5 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu