Sallingsundvej 1, Lønstrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.046 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 74 m².1.812.112 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.327.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	93 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	183 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	697 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	699 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	216 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Fjorden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	539 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Højlandet 20, Lønstrup 9800 Hjørring	69 m²	481 m	27-05-2024	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	167 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	573 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	492 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu