Helsingørvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.651 kr/m².2.658.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingørvej gns: 17.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.676.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	46 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Ny Mårumvej 184 3230 Græsted	124 m²	165 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	237 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Ny Mårumvej 197 3230 Græsted	112 m²	782 m	21-10-2023	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	1,2 km	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	303 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	1,0 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	865 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Tinghusevej 13B 3230 Græsted	90 m²	381 m	14-12-2024	1.237.500 kr.	13.750 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	215 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu