Beethovens Alle 1A

Rækkehus · 156 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².2.531.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 18.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 14.155 kr/m²+31,20 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.826.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 5A 8920 Randers NV	161 m²	142 m	11-01-2024	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Vivaldisvej 11 8920 Randers NV	120 m²	277 m	26-03-2026	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Vivaldisvej 21 8920 Randers NV	120 m²	337 m	13-01-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Strindbergsvej 12 8920 Randers NV	129 m²	910 m	27-11-2023	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Chr. Winthers Vej 46 8920 Randers NV	154 m²	2,3 km	19-11-2024	2.980.000 kr.	19.351 kr./m²
Chr. Winthers Vej 48 8920 Randers NV	158 m²	2,4 km	20-12-2024	2.780.000 kr.	17.595 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 8920 Randers NV	151 m²	2,3 km	19-12-2024	2.680.000 kr.	17.748 kr./m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	732 m	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Koglevænget 17 8920 Randers NV	116 m²	754 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Koglevænget 18 8920 Randers NV	114 m²	798 m	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu