Vembvej 43, 7570 Vemb — Villa · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.113.210 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2113210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 80.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.205.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.545 kr/m².1.024.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVembvej gns: 9.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+55,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2113210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.595.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,97 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2024 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	1,5 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	1,5 km	04-01-2024	935.000 kr.	5.565 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	2,0 km	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	1,9 km	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	2,0 km	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	1,6 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	2,0 km	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	2,0 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	2,0 km	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	2,2 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu