Hulemosevej 36

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.846.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.657.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1984dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	132 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	331 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	404 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	178 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd 4760 Vordingborg	171 m²	349 m	04-09-2025	3.670.000 kr.	21.462 kr./m²
Ørredbakken 5 4760 Vordingborg	169 m²	464 m	10-01-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Skallevænget 2 4760 Vordingborg	163 m²	582 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	820 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	158 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	537 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu