Glenshøjparken 13, 5620 Glamsbjerg — Villa · 140 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².1.888.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlenshøjparken gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenshøjparken 75 5620 Glamsbjerg	148 m²	354 m	23-06-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Stensgårdsvej 10 5620 Glamsbjerg	142 m²	408 m	02-04-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	549 m	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²
Teglværksvej 28 5620 Glamsbjerg	151 m²	98 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Stensgårdsvej 15 5620 Glamsbjerg	149 m²	331 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	543 m	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Holger Bisgårdsvej 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	553 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	904 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	135 m²	852 m	12-02-2026	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	1,3 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu