Ternevej 7, Udbyhøj, 8970 Havndal — Villa · 104 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for villa i Udbyhøj (8970, sidste 24 mdr.): 4.730 kr/m² × 104 m².491.920 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering846.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	525 m	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	222 m	01-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	384 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	471 m	21-01-2026	295.000 kr.	2.458 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	193 m	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	255 m	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	227 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	2,8 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	2,7 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	4,3 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu