Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Alstrup Strandvej 17

Villa · 245 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.126 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
3126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.026 kr/m².1.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlstrup gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.290.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden feb. 2025
295k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.290.380 kr.Markedet · 19921.051.540 kr.Markedet · 1993305.270 kr.Markedet · 19941.038.555 kr.Markedet · 1995663.705 kr.Markedet · 19961.073.835 kr.Markedet · 1997953.540 kr.Markedet · 19982.460.535 kr.Markedet · 19991.359.995 kr.Markedet · 20001.378.860 kr.Markedet · 20011.451.380 kr.Markedet · 20021.233.820 kr.Markedet · 20031.905.610 kr.Markedet · 20041.011.605 kr.Markedet · 20051.561.385 kr.Markedet · 20061.653.750 kr.Markedet · 20073.283.000 kr.Markedet · 20081.986.950 kr.Markedet · 2009852.845 kr.Markedet · 20101.625.820 kr.Markedet · 20112.071.965 kr.Markedet · 20121.715.000 kr.Markedet · 2013747.985 kr.Markedet · 20141.095.640 kr.Markedet · 20153.172.260 kr.Markedet · 20161.216.915 kr.Markedet · 20171.597.890 kr.Markedet · 20181.429.085 kr.Markedet · 20191.402.625 kr.Markedet · 20201.609.160 kr.Markedet · 20212.147.670 kr.Markedet · 20222.009.245 kr.Markedet · 20232.167.025 kr.Markedet · 20241.800.260 kr.Markedet · 20252.364.005 kr.Markedet · 20262.126.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²2,4 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Alstrup Skovvej 18
4840 Nørre Alslev		344 m²1,6 km15-09-20252.200.000 kr.6.395 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²2,4 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²5,0 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²3,3 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Frihedsmindevej 5, Brarup
4840 Nørre Alslev		153 m²3,6 km11-10-2023800.000 kr.5.229 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²3,7 km03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²4,1 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²7,4 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²7,2 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden