Skarrild Overbyvej 17, Skarrild, 6933 Kibæk — Landejendom · 154 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 12.078 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 12078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkarrildMedian pris/m² for landejendom i Skarrild (6933, sidste 24 mdr.): 58.108 kr/m² × 154 m².8.948.632 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.646.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,59 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	1,7 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	2,7 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	3,4 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	4,6 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²
Skovvejen 10, Troldhede 6933 Kibæk	145 m²	5,5 km	24-05-2026	1.227.500 kr.	8.466 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	4,7 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild 6933 Kibæk	108 m²	4,1 km	30-03-2025	8.222.274 kr.	76.132 kr./m²
Paarupvej 24 6933 Kibæk	196 m²	4,7 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	88.255 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	4,5 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	190 m²	5,3 km	27-05-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu