Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Præstegaardsvej 9, Felsted

Landejendom · 313 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 872.364 m², 10 værelser, opført i 1727, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
322 m²
Grundareal
872364 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.327.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.855 kr/m².9.940.584 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)872364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.296.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden dec. 2024
128k9,2M18,3M27,4M36,5M1992199720012005200920142018202220261. dec. 202413.175.000 kr.I dag · vores estimat15.296.122 kr.Markedet · 19924.238.646 kr.Markedet · 19931.765.007 kr.Markedet · 1995698.616 kr.Markedet · 19963.654.275 kr.Markedet · 1997756.521 kr.Markedet · 19982.608.229 kr.Markedet · 19993.689.957 kr.Markedet · 2000128.330 kr.Markedet · 20011.623.531 kr.Markedet · 20022.482.090 kr.Markedet · 20034.256.487 kr.Markedet · 200414.863.118 kr.Markedet · 20052.367.845 kr.Markedet · 20068.953.678 kr.Markedet · 20073.283.057 kr.Markedet · 200811.248.594 kr.Markedet · 20093.330.320 kr.Markedet · 20103.878.383 kr.Markedet · 20125.258.087 kr.Markedet · 20132.418.551 kr.Markedet · 20144.018.920 kr.Markedet · 201531.739.452 kr.Markedet · 20167.347.988 kr.Markedet · 20174.293.734 kr.Markedet · 20189.642.278 kr.Markedet · 20196.567.992 kr.Markedet · 202011.659.563 kr.Markedet · 20215.609.899 kr.Markedet · 20227.873.828 kr.Markedet · 20237.920.152 kr.Markedet · 20248.031.267 kr.Markedet · 20258.909.232 kr.Markedet · 202617.370.561 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg
13.175.000 kr.
I dag · vores estimat
15.296.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel13.175.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²918 m04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²2,2 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²3,6 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²7,2 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²5,3 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²4,2 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²7,1 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²6,4 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²5,7 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft
6200 Aabenraa		211 m²7,8 km28-07-20262.250.000 kr.10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden