Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brudelysvej 1

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.598 kr/m².4.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrudelysvej gns: 35.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.967.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brudelysvej 3
4000 Roskilde		120 m²24 m07-08-20264.280.000 kr.35.667 kr./m²
Dunhammervej 33
4000 Roskilde		123 m²212 m29-01-20253.800.000 kr.30.894 kr./m²
Bellisvej 29
4000 Roskilde		124 m²219 m20-07-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²394 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Tulipanvej 30
4000 Roskilde		122 m²407 m12-11-20232.800.000 kr.22.951 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²217 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²400 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²618 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²285 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²309 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden