Rønnehaven 15, 8370 Hadsten — Rækkehus · 76 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.780 kr/m².2.057.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnehaven gns: 22.997 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 19.325 kr/m²+19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.697.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	12 m	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	54 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Rønnehaven 7 8370 Hadsten	117 m²	38 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	385 m	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	754 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	973 m	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	131 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	1,3 km	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	102 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	1,0 km	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu