Himmerlandsvej 20, 3.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.896 kr/m².3.564.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.070 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.389.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 27, 2. th 2720 Vanløse	88 m²	36 m	12-06-2026	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Himmerlandsvej 19, 1. th 2720 Vanløse	81 m²	43 m	01-02-2025	3.215.000 kr.	39.691 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th 2720 Vanløse	78 m²	39 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	46.410 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	34 m	06-12-2024	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 3. th 2720 Vanløse	72 m²	51 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	54.861 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 2. th 2720 Vanløse	72 m²	51 m	28-06-2024	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	47 m	19-05-2024	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th 2720 Vanløse	69 m²	28 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	28 m	31-05-2025	3.717.000 kr.	53.870 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	28 m	11-05-2025	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu