Væbnerhatten 176, Tornbjerg

Villa · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 145 m².2.986.855 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.089.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	34 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	358 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	266 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	300 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	367 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	290 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	319 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	323 m	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Væbnerhatten 38, Tornbjerg 5220 Odense SØ	171 m²	308 m	01-11-2023	3.570.000 kr.	20.877 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	254 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu