Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gyvelskrænten 24

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.336 kr/m².1.349.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering917.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelskrænten 70
8961 Allingåbro		122 m²181 m28-10-20251.150.000 kr.9.426 kr./m²
Gyvelskrænten 8
8961 Allingåbro		149 m²26 m31-01-20242.050.000 kr.13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²152 m23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²111 m30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²31 m06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²54 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Fyrreparken 31
8961 Allingåbro		123 m²543 m28-03-20261.198.000 kr.9.740 kr./m²
Pilevænget 28
8961 Allingåbro		124 m²485 m22-12-20251.285.000 kr.10.363 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby
8961 Allingåbro		117 m²980 m16-05-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Pilevænget 24
8961 Allingåbro		110 m²504 m14-08-2025710.000 kr.6.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden