Tamsborgvej 31

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.139 kr/m².6.062.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTamsborgvej gns: 41.828 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.416.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	147 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	21 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Tamsborgvej 7 3400 Hillerød	170 m²	253 m	31-01-2026	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	128 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	152 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	36 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Hermann Justvej 11 3400 Hillerød	152 m²	164 m	24-09-2024	4.950.000 kr.	32.566 kr./m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	60 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²
Skovvej 20 3400 Hillerød	157 m²	583 m	17-03-2025	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Kirsebærbakken 1A 3400 Hillerød	161 m²	424 m	20-05-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu