Skovridergårdsvej 18, 2830 Virum — Villa · 210 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.663 kr/m².11.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridergårdsvej gns: 62.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.365.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	222 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	91 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	220 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	556 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	355 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	895 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	935 m	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	644 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	1,0 km	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	760 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu