Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 71

Rækkehus · 95 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.346 kr/m².2.621.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden dec. 2024
413k1,9M3,4M4,9M6,4M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat2.518.317 kr.Markedet · 1993669.275 kr.Markedet · 1994920.360 kr.Markedet · 1995711.835 kr.Markedet · 1996695.495 kr.Markedet · 19976.374.975 kr.Markedet · 1998845.120 kr.Markedet · 1999997.120 kr.Markedet · 20001.373.035 kr.Markedet · 20011.187.500 kr.Markedet · 20021.353.750 kr.Markedet · 20031.103.900 kr.Markedet · 20041.365.910 kr.Markedet · 20051.366.195 kr.Markedet · 20062.091.710 kr.Markedet · 20071.764.815 kr.Markedet · 20082.068.435 kr.Markedet · 20091.755.410 kr.Markedet · 20101.634.285 kr.Markedet · 20111.551.350 kr.Markedet · 20121.367.430 kr.Markedet · 20131.517.245 kr.Markedet · 20141.608.825 kr.Markedet · 20151.702.590 kr.Markedet · 20161.859.435 kr.Markedet · 20171.798.350 kr.Markedet · 20182.006.590 kr.Markedet · 20191.893.635 kr.Markedet · 20202.369.490 kr.Markedet · 20212.144.530 kr.Markedet · 20222.515.125 kr.Markedet · 20232.389.250 kr.Markedet · 20242.572.315 kr.Markedet · 20252.808.960 kr.Markedet · 20262.680.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²23 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²365 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²446 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²62 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²458 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²400 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²452 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Linden 10
4300 Holbæk		100 m²131 m18-06-20264.550.000 kr.45.500 kr./m²
Marievej 20
4300 Holbæk		95 m²646 m08-07-20242.295.000 kr.24.158 kr./m²
P.C Müllers Have 15
4300 Holbæk		93 m²564 m18-05-20262.845.000 kr.30.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden