Johannes Ewalds Vej 29, 3100 Hornbæk — Villa · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.778 kr/m².4.539.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 43.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.804.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	256 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	362 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	239 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	201 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	363 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	296 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	663 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	725 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	187 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	249 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu