Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 84

Villa · 302 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.085 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.044.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.935 kr/m².13.097.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 383% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering16.058.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden jul. 2021
1,3M5,0M8,7M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.000.000 kr.28. feb. 202514.500.000 kr.I dag · vores estimat16.058.698 kr.Markedet · 19921.445.372 kr.Markedet · 19931.302.526 kr.Markedet · 19941.556.206 kr.Markedet · 19951.477.686 kr.Markedet · 19961.887.500 kr.Markedet · 19972.419.926 kr.Markedet · 19982.642.500 kr.Markedet · 19993.236.232 kr.Markedet · 20002.882.892 kr.Markedet · 20012.696.558 kr.Markedet · 20022.940.272 kr.Markedet · 20033.426.492 kr.Markedet · 20043.807.918 kr.Markedet · 20053.720.942 kr.Markedet · 20066.094.662 kr.Markedet · 20075.697.532 kr.Markedet · 20084.697.912 kr.Markedet · 20093.744.196 kr.Markedet · 20105.312.784 kr.Markedet · 20115.192.890 kr.Markedet · 20124.697.912 kr.Markedet · 20135.231.546 kr.Markedet · 20145.421.504 kr.Markedet · 20155.449.590 kr.Markedet · 20166.181.336 kr.Markedet · 20175.892.624 kr.Markedet · 20186.432.600 kr.Markedet · 20198.153.094 kr.Markedet · 20208.157.322 kr.Markedet · 20219.462.566 kr.Markedet · 202210.104.316 kr.Markedet · 202310.361.016 kr.Markedet · 20249.491.558 kr.Markedet · 20259.117.984 kr.Markedet · 202611.666.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.058.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1976majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²92 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²797 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²720 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²117 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²193 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²176 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²176 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²462 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²396 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²60 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden