Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 26

Rækkehus · 163 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.342 kr/m².8.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 53.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.930.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden jan. 2025
1,2M3,7M6,1M8,6M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20259.100.000 kr.I dag · vores estimat7.930.671 kr.Markedet · 19921.384.033 kr.Markedet · 19931.414.514 kr.Markedet · 19941.305.793 kr.Markedet · 19951.592.673 kr.Markedet · 19961.695.852 kr.Markedet · 19971.725.681 kr.Markedet · 19982.098.625 kr.Markedet · 19991.938.559 kr.Markedet · 20002.462.604 kr.Markedet · 20013.111.018 kr.Markedet · 20023.419.251 kr.Markedet · 20033.301.402 kr.Markedet · 20043.688.527 kr.Markedet · 20053.922.106 kr.Markedet · 20065.278.103 kr.Markedet · 20074.986.822 kr.Markedet · 20085.149.496 kr.Markedet · 20093.803.279 kr.Markedet · 20104.873.211 kr.Markedet · 20114.829.853 kr.Markedet · 20124.648.597 kr.Markedet · 20134.976.227 kr.Markedet · 20144.920.481 kr.Markedet · 20155.810.624 kr.Markedet · 20165.724.071 kr.Markedet · 20175.383.564 kr.Markedet · 20186.301.906 kr.Markedet · 20196.259.200 kr.Markedet · 20206.381.776 kr.Markedet · 20217.708.596 kr.Markedet · 20228.090.016 kr.Markedet · 20237.727.667 kr.Markedet · 20248.412.267 kr.Markedet · 20259.565.818 kr.Markedet · 20269.719.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.930.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²21 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²63 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²97 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Holmevej 15B
2830 Virum		171 m²416 m19-03-20257.450.000 kr.43.567 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²276 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²883 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Birkholmsvej 13A
2830 Virum		156 m²736 m16-06-20258.700.000 kr.55.769 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²966 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²836 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²279 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden