Prisvurdering · 3700 Rønne

Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby

Villa · 110 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 110 m².1.162.590 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering926.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.044.184 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	64 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Povl Ankers Vej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	130 m²	34 m	22-02-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Mulebyvej 29, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	242 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	98 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	487 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	504 m	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	538 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Ellevej 18, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	440 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Sorthatvej 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	544 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Sandmarksvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	129 m²	278 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu