Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Viggovænget 4, Dalum

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
572 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 125 m².3.897.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.040.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden feb. 2025
540k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.651.000 kr.I dag · vores estimat5.040.184 kr.Markedet · 1992590.875 kr.Markedet · 1993689.250 kr.Markedet · 1994648.000 kr.Markedet · 1995629.250 kr.Markedet · 1996678.375 kr.Markedet · 1997728.125 kr.Markedet · 1998898.500 kr.Markedet · 1999973.500 kr.Markedet · 20001.023.375 kr.Markedet · 20011.081.375 kr.Markedet · 20021.033.500 kr.Markedet · 20031.036.750 kr.Markedet · 2004955.000 kr.Markedet · 20051.366.750 kr.Markedet · 20061.391.750 kr.Markedet · 20072.005.875 kr.Markedet · 20081.757.625 kr.Markedet · 20091.548.750 kr.Markedet · 20101.802.625 kr.Markedet · 20111.322.000 kr.Markedet · 20121.675.750 kr.Markedet · 20131.682.125 kr.Markedet · 20141.757.375 kr.Markedet · 20151.678.750 kr.Markedet · 20161.954.375 kr.Markedet · 20172.011.500 kr.Markedet · 20182.003.250 kr.Markedet · 20192.093.125 kr.Markedet · 20202.399.625 kr.Markedet · 20212.561.375 kr.Markedet · 20222.692.250 kr.Markedet · 20232.293.125 kr.Markedet · 20242.461.750 kr.Markedet · 20253.164.125 kr.Markedet · 20262.831.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.651.000 kr.
I dag · vores estimat
5.040.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.651.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²90 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²136 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²382 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²402 m30-10-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		127 m²340 m08-12-20244.510.000 kr.35.512 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²175 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²479 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		130 m²238 m26-04-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²199 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Prins Haralds Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		123 m²558 m05-11-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden