Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Fælledvej 21, Vester Terp

Villa · 278 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 10.905 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
10905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.544 kr/m².1.770.819 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.419.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden maj 2025
631k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020244. maj 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.419.601 kr.Markedet · 1992686.938 kr.Markedet · 19931.095.876 kr.Markedet · 19941.101.992 kr.Markedet · 19951.296.870 kr.Markedet · 19961.223.478 kr.Markedet · 1997992.738 kr.Markedet · 19981.422.804 kr.Markedet · 19991.000.522 kr.Markedet · 2000924.072 kr.Markedet · 20011.478.404 kr.Markedet · 20021.691.352 kr.Markedet · 20031.460.056 kr.Markedet · 2004638.844 kr.Markedet · 20051.500.088 kr.Markedet · 20061.378.602 kr.Markedet · 20072.058.312 kr.Markedet · 20081.467.284 kr.Markedet · 20091.687.182 kr.Markedet · 20102.071.378 kr.Markedet · 20111.511.764 kr.Markedet · 20121.056.400 kr.Markedet · 2013842.618 kr.Markedet · 20143.535.326 kr.Markedet · 20151.513.988 kr.Markedet · 2016820.378 kr.Markedet · 20171.224.868 kr.Markedet · 20181.278.522 kr.Markedet · 20191.286.306 kr.Markedet · 20201.921.814 kr.Markedet · 20211.326.894 kr.Markedet · 20221.635.474 kr.Markedet · 20231.473.122 kr.Markedet · 20241.553.464 kr.Markedet · 20252.032.736 kr.Markedet · 20262.301.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.419.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 27
6240 Løgumkloster		289 m²4,8 km28-04-20243.100.000 kr.10.727 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		241 m²4,2 km26-09-20241.150.000 kr.4.772 kr./m²
Sølstedgårdparken 3
6240 Løgumkloster		253 m²5,9 km30-09-20252.095.000 kr.8.281 kr./m²
Mølletoften 5
6240 Løgumkloster		216 m²4,9 km26-11-20251.900.000 kr.8.796 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		169 m²3,6 km12-08-2024875.000 kr.5.178 kr./m²
Kalhavevej 20B
6240 Løgumkloster		327 m²5,3 km18-02-20252.478.198 kr.7.579 kr./m²
Vestergade 19
6240 Løgumkloster		223 m²5,4 km05-02-20241.585.000 kr.7.108 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C
6240 Løgumkloster		247 m²6,1 km30-09-20242.150.000 kr.8.704 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		164 m²3,8 km25-02-20251.125.000 kr.6.860 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		168 m²4,0 km02-01-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden