Agertoften 4, 9620 Aalestrup — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.757 kr/m².1.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	49 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	174 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	40 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	229 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	877 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	785 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	480 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	903 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	527 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	817 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu