Flakholmen 25, 1. 4

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2031 m²
Bebygget areal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.187 kr/m².3.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.522.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 23, st. 2 2720 Vanløse	66 m²	28 m	18-11-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²
Flakholmen 30, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	40 m	04-06-2026	4.650.000 kr.	70.455 kr./m²
Flakholmen 30, st. tv 2720 Vanløse	66 m²	40 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²
Flakholmen 21, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	55 m	23-04-2025	3.333.000 kr.	49.746 kr./m²
Flakholmen 26, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	60 m	24-12-2024	3.458.000 kr.	51.612 kr./m²
Flakholmen 15, st. tv 2720 Vanløse	67 m²	91 m	13-07-2026	4.498.000 kr.	67.134 kr./m²
Flakholmen 15, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	91 m	01-12-2025	3.595.000 kr.	53.657 kr./m²
Flakholmen 20, 1. th 2720 Vanløse	67 m²	95 m	13-07-2026	4.698.000 kr.	70.119 kr./m²
Flakholmen 20, 1. th 2720 Vanløse	67 m²	95 m	14-09-2025	3.650.000 kr.	54.478 kr./m²
Flakholmen 20, st. th 2720 Vanløse	67 m²	95 m	20-08-2025	3.008.000 kr.	44.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu