Kagerup Byvej 31

Villa · 174 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.432 kr/m².3.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-27,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.493.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	20 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	145 m	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	170 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	188 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	148 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Allikebakken 9 3200 Helsinge	163 m²	607 m	16-06-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	58 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	775 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	101 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	245 m	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu