Kløvervej 1C

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.986 kr/m².3.444.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.630.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	202 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	278 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	482 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	330 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	145 m²	220 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	551 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	254 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	294 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	65 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	497 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu