Dådyrvej 99

Villa · 167 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.893 kr/m².2.641.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 18.459 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+12,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.191.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2007Ombygning
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	118 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	85 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	335 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	307 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	247 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	24 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	53 m	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	243 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Dådyrvej 73 4050 Skibby	117 m²	124 m	24-06-2025	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	195 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu