Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Erik Menveds Vej 8

Villa · 130 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1135 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.576 kr/m².3.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+49,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.086.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden feb. 2025
476k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.086.724 kr.Markedet · 1992639.990 kr.Markedet · 1993476.320 kr.Markedet · 1994579.670 kr.Markedet · 1995586.560 kr.Markedet · 1996615.940 kr.Markedet · 1997847.340 kr.Markedet · 1998768.430 kr.Markedet · 1999901.420 kr.Markedet · 2000714.740 kr.Markedet · 2001826.800 kr.Markedet · 2002896.220 kr.Markedet · 2003930.280 kr.Markedet · 2004988.650 kr.Markedet · 2005951.470 kr.Markedet · 20061.128.660 kr.Markedet · 20071.387.880 kr.Markedet · 20081.536.340 kr.Markedet · 20091.357.460 kr.Markedet · 20101.397.760 kr.Markedet · 20111.665.300 kr.Markedet · 20121.356.160 kr.Markedet · 20131.288.820 kr.Markedet · 20141.456.130 kr.Markedet · 20151.482.910 kr.Markedet · 20161.408.550 kr.Markedet · 20171.580.670 kr.Markedet · 20181.681.680 kr.Markedet · 20191.484.600 kr.Markedet · 20201.794.390 kr.Markedet · 20211.908.010 kr.Markedet · 20222.170.610 kr.Markedet · 20232.142.400 kr.Markedet · 20242.129.270 kr.Markedet · 20252.207.530 kr.Markedet · 20262.093.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.086.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 24A
8800 Viborg		133 m²125 m16-06-20267.800.000 kr.58.647 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A
8800 Viborg		137 m²86 m13-07-20253.500.000 kr.25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 34
8800 Viborg		165 m²197 m31-07-20266.450.000 kr.39.091 kr./m²
Munkevej 10
8800 Viborg		129 m²133 m02-05-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²225 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15
8800 Viborg		130 m²252 m06-09-20262.325.000 kr.17.885 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²169 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Munkevej 2
8800 Viborg		124 m²172 m02-10-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²504 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Mjølnersvej 7
8800 Viborg		124 m²300 m12-10-20251.900.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden